Prodej stavebního pozemku 1700 m²

Příbram, Žežice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1700 m2 ve velice žádané lokalitě Příbram - Žežice. Pozemek je v mírném svahu a je zatravněný. Není nutné okamžitě stavět, je možné koupit pozemek i jako investici. Na pozemku je možné okamžitě stavět / po vyřízení stavebního řízení /. U pozemku je vlastní elektrická přípojka, možnost napojení na  kanalizaci a obecní vodovod končí na hranici pozemku. Je vydaná předběžní územní informace Stavebního úřadu Příbram - podrobné informace  - že je pozemek stavební a regulativa stavby. Velice pěkné místo s výhledem. Předností je opravdu malá vzdálenost od hranice města Příbram cca 1 km a jezdí zde MHD - zastávka cca 300 m od pozemku. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody / Hypermarket Albert 15 min pěšky / nemocnice, školy, školky, kultura a sportoviště. Podrobné informace v RK.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (2882 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 939 m MHD 266 m školka 1590 m lékař 1109 m pošta 685 m restaurace 903 m škola 1470 m obchod 908 m vlak 1790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

2 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč

4.15 mil. – 6.98 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 234 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Příbram, Žežice, Žežičky)
Nádraží: 1742 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 194 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 244 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno