Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1700 m²

Příbram, Žežice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1700 m2 ve velice žádané lokalitě Příbram - Žežice. Pozemek je v mírném svahu a je zatravněný. Není nutné okamžitě stavět, je možné koupit pozemek i jako investici. Na pozemku je možné okamžitě stavět / po vyřízení stavebního řízení /. U pozemku je vlastní elektrická přípojka, možnost napojení na kanalizaci a obecní vodovod končí na hranici pozemku. Je vydaná předběžní územní informace Stavebního úřadu Příbram - podrobné informace - že je pozemek stavební a regulativa stavby. Velice pěkné místo s výhledem. Předností je opravdu malá vzdálenost od hranice města Příbram cca 1 km a jezdí zde MHD - zastávka cca 300 m od pozemku. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody / Hypermarket Albert 15 min pěšky / nemocnice, školy, školky, kultura a sportoviště. Podrobné informace v RK.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (2882 Kč/m²)
Pozemek
1700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 939 m MHD 266 m školka 1590 m lékař 1109 m pošta 685 m restaurace 903 m škola 1470 m obchod 908 m vlak 1790 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.19 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 054 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Příbram, Žežice, Žežičky)
Nádraží
1742 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno