prodej pole 3 124 m²
Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 92 % o výměře 3 102 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 384 m², Podíl 92 % o výměře 3 102 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Bruntál? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z půdy se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brantice: - parc. č. 1121/4 - výměra 160 m² - parc. č. 1967/1 - výměra 2307 m² - parc. č. 1967/2 - výměra 917 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1967/1 - výměra 2 307 m² - hospodařící Jindřich Ovčáček hospodaří na 2 216 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 292 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 3124 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15868
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 64 292 Kč | +0.7 % |
| 25.08.2026 | 63 839 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 292 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
280 030 Kč
149 745 – 553 057 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 263 229 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
227 575 · váha 41 %
Model z dat
362 531 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
234 300 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 227 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 531 Kč (rozpětí 123 111 Kč – 753 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 234 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 64 292 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:04
Nabídka 92% podílu na polích v Branticích. Ačkoliv jde o většinový podíl, stále se nejedná o stoprocentní vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 92 %
Dostupnost
- Zastávka
- 812 m (Brantice, rest.Pod Velehradem)
- Nádraží
- 1140 m (Brantice)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 278 min · 1 přestup
- Liberec
- 281 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 302 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zdraženo 63 839 → 64 292 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.38 mil. → 63 839 |
| 24.08.2026 | přidáno |