Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1063 m²

Příbram, Orlov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej posledního stavebního pozemku o výměře 1063 m2 s podílem 1/7 na přístupové komunikaci včetně všech inž. sítí ve velice žádané lokalitě Příbram - Orlov. U pozemku je již hotové přípojné místo elektřiny, přípojka tlakové kanalizace včetně odpadní nádrže a čerpadla, vodovodní přípojka. Stavba přípojek je již hotová a čeká se na kolaudaci stavby. Na společné přístupové cestě je již položen nový asfaltový povrh. Cena vybudování přípojek a cesty je již obsažena v ceně každého pozemku. Kupující již nic nepřiplácí na přípojky, akorát si zajistí elektroměrovou část el. přípojky, revizi a osazení elektroměru. Pozemky jsou na krásném místě 300 m od lesa. Ideální pro bydlení - příroda za domem a do města Příbram jede MHD a na Prahu přímé autobusové spojení /pid /. Praha vzdálená 60 km po dálnici D4 - cca 40 min. Orlov je část Příbrami, což je okresní město s veškerou infrastrukturou. Cca 300 m za domem začíná les, který přechází v souvislý pás Brdských lesů a na části je CHKO. Krásné a klidné bydlení. Na pozemky je zpracována architektonická studie Karnet architekti. Možnost požádat o stavební povolení po vyhotovení stavební dokumentace na dům podle vlastního uvážení. Na požádání nebo při prohlídce pozemku možnost do studie nahlédnout. Architekti navrhli typ zástavby - obytné přízemí a podkroví. Není nutné dodržet typ domu ze studie. Cena pozemku včetně přípojek a cesty je 4.700.000,-Kč. Podrobné informace v RK.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (4421 Kč/m²)
Pozemek
1063 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1933 m MHD 191 m školka 1216 m lékař 1874 m pošta 2562 m restaurace 657 m škola 1949 m obchod 2327 m vlak 2890 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.96 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 724 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Příbram, Orlov, U Kříže)
Nádraží
1759 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno