prodej pole 3 276 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 3 276 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v katastrálním území Rychvald o celkové výměře 3 276 m². Pozemky navazují na stávající zástavbu a jsou přímo přístupné z obecní komunikace. Pozemky navazují na stavební parcely a díky svému umístění jsou ideální volbou pro každého, kdo hledá prostorné místo pro zahradu, rekreaci či uskladnění. Díky své rozloze a výborné poloze představují velmi zajímavou investiční příležitost do budoucna – oblast se rozvíjí a právě tyto pozemky se nacházejí v lokalitě, která má dlouhodobý urbanistický potenciál. Vzhledem k blízkosti zástavby a přímému napojení na komunikaci je zde reálný předpoklad, že by v budoucnu mohlo dojít ke změně územního plánu, což by umožnilo výstavbu. Klíčové informace: • Parcely: č. 4659 a č. 4660 • Celková výměra: 3 276 m² • Katastrální území: Rychvald • Souřadnice: 49.859917231, 18.382299948 Tato nabídka je vhodná pro jednotlivce i investory, kteří hledají pozemek s výbornou dostupností, perspektivní lokalitou a možností zhodnocení v čase. Místo nabízí klidné prostředí v blízkosti městské infrastruktury, přičemž zachovává dostatek soukromí a kontakt s přírodou. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 280 098 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 3276 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15835

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 098 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

337 080 Kč

rozpětí 251 949 – 578 267 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 316 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 343 491 · váha 67 %

Model z dat 345 670 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 278 460 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 343 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 670 Kč (rozpětí 193 373 Kč – 595 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 278 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 098 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 574 m (Rychvald, u závor)
Nádraží: 4803 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.01 mil. → 280 098
24.08.2026	přidáno