Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2996 m²

Kozárovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parcelu v katastrálním území Kozárovice, určené výlučně pro bydlení, služby a zařízení potřebné k obsluze tohoto území. Jedná se o výjimečnou příležitost získat rozsáhlý, rovinatý pozemek s možností přizpůsobení dle vlastních představ – a to v klidném prostředí středočeské vesnice s výbornou dostupností do Prahy a okolních center. Jedná se o parcelní číslo 420/2 o výměře 2898 m2 a parcelní číslo 426/6 o výměře 98 m2. Na pozemku se musí vybudovat vrt, kanalizace a elektřina má přípojku cca 100 m od pozemku. V obci Kozárovice je obecní úřad, obchod s potravinami a restaurace.

Parametry

Cena
4.16 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek
2996 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gesa-realitni-kancelar

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 1984 m lékař 395 m pošta 2134 m restaurace 3465 m škola 1984 m

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.07 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.98 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kozárovice, kaple)
Nádraží
6626 m (Myslín)
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno