prodej komerčního pozemku 3 900 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 3.900 m², Těrlicko Horní Těrlicko Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek pro komerční výstavbu o celkové výměře 3.900 m², v obci Těrlicko, místní části Horní Těrlicko. Mírně svažitý pozemek pravidelného čtvercového tvaru (62x64m) se nachází v bezprostřední blízkosti křižovatky silnice E11 a E474 Havířov-Č. Těšín/Třanovice-Hnojník, je v územním plánu obce veden jako zastavitelné území pod označením „VD" - Plochy výrobní drobné, tedy vhodný pro výstavbu staveb pro drobnou výrobu nebo skladovacího areálu. Majitel je otevřen nabídce kupní ceny - v případě vážného zájmu a podnikatelského záměru odpovídajícího lokalitě. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci a navazuje přímo na silnici E11 (Ostrava-Havířov-Český Těšín). Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) v blízkosti pozemku, plyn ve vzdálenosti cca 100m. Navazující dopravní infrastruktura - dálnice D48 a E75 (Olomouc-Č. Těšín-Žilina) 10min., blízká města Havířov, Český Těšín, Frýdek-Místek a PZ Nošovice, v obci veškerá občanská vybavenost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (741 Kč/m²)
Pozemek: 3900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130-NP03140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.89 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 741 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Těrlicko, Zadky)
Nádraží: 5826 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno