Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2037 m²

Višňová · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2037 m² v klidné části obce Višňová-Holanka. Pozemek nabízí nádherné výhledy do okolní přírody a zajišťuje dostatek soukromí. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný do krajiny. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku: vodovod, splašková kanalizace i elektřina. V lokalitě se navíc plánuje zavedení optického kabelu. Parcelní číslo: 448/84, 448/15, 362, Katastrální území: Višňová Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1448 Kč/m²)
Pozemek
2037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elevic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 166 m lékař 171 m pošta 209 m restaurace 171 m škola 43 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 358 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Višňová)
Nádraží
9638 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno