Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Chotilsko, Prostřední Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme pozemek o výměře 1 200 m², nacházející se v obci Chotilsko, katastrální území Prostřední Lhota. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci soukromí, klidného prostředí a kontaktu s přírodou. Pozemek má zajištěný přístup po obecní komunikaci. Na pozemku je přivedena elektřina formou pilíře. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například formou septiku nebo čističky odpadních vod. Voda je zajištěna vrtanou studnou na pozemku. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, což zajišťuje příjemné soukromí a otevřený výhled do okolní krajiny. Lokalita Prostřední Lhota spadá pod obec Chotilsko a nachází se v atraktivní oblasti v blízkosti Slapské přehrady. Jedná se o klidné místo obklopené přírodou, ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. V okolí se nachází lesy, turistické trasy i možnosti koupání, zároveň je zde dostupnost základní občanské vybavenosti v okolních obcích a dobré napojení směrem na Prahu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116998.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (3071 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4761 m MHD 352 m školka 2789 m lékař 4768 m pošta 4749 m restaurace 539 m škola 4771 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.18 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 483 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Chotilsko, Prostřední Lhota, U Hřiště)
Nádraží
7705 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno