Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Chotilsko, Prostřední Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme pozemek o výměře 1 200 m², nacházející se v obci Chotilsko, katastrální území Prostřední Lhota. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci soukromí, klidného prostředí a kontaktu s přírodou.

Pozemek má zajištěný přístup po obecní komunikaci. Na pozemku je přivedena elektřina formou pilíře. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například formou septiku nebo čističky odpadních vod. Voda je zajištěna vrtanou studnou na pozemku.

Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, což zajišťuje příjemné soukromí a otevřený výhled do okolní krajiny.

Lokalita Prostřední Lhota spadá pod obec Chotilsko a nachází se v atraktivní oblasti v blízkosti Slapské přehrady. Jedná se o klidné místo obklopené přírodou, ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. V okolí se nachází lesy, turistické trasy i možnosti koupání, zároveň je zde dostupnost základní občanské vybavenosti v okolních obcích a dobré napojení směrem na Prahu.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116998.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (3071 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4761 m MHD 352 m školka 2789 m lékař 4768 m pošta 4749 m restaurace 539 m škola 4771 m vlak 7674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

3 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

3.80 mil. – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.64 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 699 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 09:32

Stavební pozemek o výměře 1200 m² v Chotilsku (Prostřední Lhota) je určen k výstavbě rodinného domu. Na pozemku je přivedena elektřina a voda z vlastní vrtané studny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrtaná studna
odpady: nutno řešit septikem nebo ČOV

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Chotilsko, Prostřední Lhota, U Hřiště)
Nádraží: 7705 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno