Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 697 m²

Nový Knín, Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

MOŽNOST STAVĚT IHNED! Nabízíme k prodeji stavební pozemek s již vydaným stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu s dispozicí 6+kk a celkové užitnou plochou 230,6 m². Jedná se o parcelu na vrchu kraje obce Nový Knín, s krásným výhledem na celou obec. Projekt byl dimenzován na 3 etapy, s tím že první rodinný dům je již postavený a zbývající 2 domy už chceme prodat pouze jako stavební parcelu před samotnou výstavbou. K domu je již přivedená elektrika a připravená vodovodní přípojka k napojení. Stavební povolení bylo vydáno v roce 2024, viz příloha a je možné tedy okamžitě začít stavět. Dispozice: Objekt: SO2 Zastavěná plocha: 172,8 m² Obestavěný prostor: 1239 m³ Užitná plocha: 230,6 m² Počet podlaží: garáž umístěna do suterénu, 1NP + podkroví Připojení na vodovod: ano Připojení na kanalizaci: ano Připojení na rozvod plynu: ne Primární způsob vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch voda V případě zájmu je možné i stavbu pro vás realizovat na klíč společně s naší stavební firmou která realizovala stavbu prvního rodiného domu.

Parametry

Cena
3.94 mil. Kč (5653 Kč/m²)
Pozemek
697 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 843 m MHD 249 m školka 259 m lékař 715 m pošta 754 m restaurace 603 m škola 868 m vlak 2829 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 183 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Nový Knín, Starý Knín Na Vyšehradě)
Nádraží
2843 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno