Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1070 m²

Hřiměždice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krajní stavební pozemek o celkové výměře 1 070 m² v malebné obci Hřiměždice. Velkou předností pozemku je jeho poloha na okraji zástavby. Nabízí tak příjemné soukromí, klid a především krásné otevřené výhledy do okolní krajiny a směrem k řece Vltavě. Pozemek je již oplocený a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí, kde budete mít přírodu doslova za dveřmi. Z hlediska sítí je elektřina připravena přímo na pozemku, voda je řešena vlastní studnou a připojení na obecní kanalizaci je plánováno na podzim letošního roku. Hřiměždice leží v atraktivní oblasti nedaleko Slapské přehrady, která nabízí řadu možností pro koupání, vodní sporty, výlety i další volnočasové aktivity. Přesto zde nechybí základní občanská vybavenost – přímo v obci najdete obchod, kadeřnictví i několik restaurací, mateřská a základní škola jsou dostupné ve vedlejší obci. Pokud hledáte pozemek pro vlastní rodinné bydlení, který spojuje klid venkova, soukromí, krásné výhledy a zároveň rozumnou dostupnost služeb, Hřiměždice rozhodně stojí za pozornost. Koupi pozemku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (3645 Kč/m²)
Pozemek
1070 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
future4all-realitni-a-stavebni-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 9 m lékař 44 m pošta 44 m restaurace 39 m škola 3291 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.13 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 925 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Hřiměždice)
Nádraží
11969 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno