prodej stavebního pozemku 1 712 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 1 712 m² Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Heřmanice v okrese Ostrava-město vhodný pro přímé investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 161 pod parcelními čísly : Parcela 372/11 o celkové výměře 1629 m². Parcela 372/13 o celkové výměře 83 m². GPS : 49.85834672, 18.320659289 Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost zastavění až 30 % plochy, tedy až 513 m². Umožněna je výstavba dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví, což poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Další možnosti využití: Pozemek nabízí i další možnosti využití, které jsou definovány v platném územním plánu. Bližší specifikace využití najdete v přiložené dokumentaci územního plánu, kterou přikládáme v galerii inzerátu. Lokalita: Heřmanice jsou klidná rezidenční čtvrť Ostravy s výbornou dostupností do centra města i k dálnici. Okolí je tvořeno zástavbou rodinných domů a zelenými plochami, což zajišťuje klidné bydlení. V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, obchody i MHD. Klidná a přitom dobře dostupná lokalita Možnost okamžité investice do rozvíjející se oblasti Stále rostoucí poptávka po pozemcích v této části Ostravy V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 940 980 Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 1712 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	940 980 Kč	-99.9 %
24.08.2026	940.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.47 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 980 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Parcelní)
Nádraží: 3379 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 940.98 mil. → 940 980
24.08.2026	přidáno