prodej zahrady 704 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 704 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 704 m² v katastrálním území a obce Stonava. Katastrální údaje pozemku: ➡️ Katastrální území: Stonava ➡️ Okres: Karviná ➡️ LV: 405 ➡️ Parcelní číslo: 2928/2 ➡️ Výměra: 704 m² ➡️ Podíl: 100 % - držení pozemku ve výlučném vlastnictví Pozemek se nachází v těsné blízkosti zástavby. Díky svému charakteru a poloze představuje pozemek ideální místo pro relaxaci a volnočasové aktivity. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity. ➡️ Nachází se blízko zástavby. Souřadnice pozemku GPS: 49.795721753, 18.51296373 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 355 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 704 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 355 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

72 619 Kč

rozpětí 42 557 – 155 632 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 35 355 · váha 78 %

Model z dat 89 268 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 441 380 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 35 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 268 Kč (rozpětí 49 938 Kč – 153 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 441 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 355 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Stonava, sídliště Nový svět)
Nádraží: 883 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.54 mil. → 35 355
24.08.2026	přidáno