prodej lesa 1 258 m²
Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 1 259 m² Exkluzivně Vám nabízíme lesní pozemky v katastrálním území a obci Velká Polom. Konkrétně nabízíme prodej 100 % podílu. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Velká Polom - okres: Ostrava-město LV: 749 - parcelní číslo: 1552/3 - celková výměra: 1221 m² - podíl: 100 % LV: 1608 - parcelní číslo: 1164/2 - celková výměra: 230 m² - podíl: 4,55 % - parcelní číslo: 1164/3 - celková výměra: 57 m² - podíl: 4,55 % LV: 786 - parcelní číslo: 1156/8 - celková výměra: 465 m² - podíl: 4,55% LV: 749 - parcelní číslo: 1166/2 - celková výměra: 76 m² - podíl: 4,55% Tyto lesy se nachází v těsné blízkosti zástavby. Parcela číslo 1164/2 je přístupná z obecní komunikace. Díky svému charakteru a poloze představují pozemky zajímavou investiční příležitost. Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota lesů. ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Území, kde dochází k velkému rozvoji. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice největšího pozemku GPS: 49.85648246, 18.101692674 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 19 451 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1258 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16783
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 19 451 Kč | -9.8 % |
| 25.09.2026 | 21 564 Kč | -0.2 % |
| 25.08.2026 | 21 613 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 451 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 351 Kč
76 848 – 133 382 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 95 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
89 875 · váha 67 %
Model z dat
128 674 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
119 510 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 89 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 674 Kč (rozpětí 81 234 Kč – 214 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 986 nabídek stejného druhu → 119 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 564 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:03
Nabídka lesních pozemků v obci Velká Polom, zčásti jako stoprocentní podíl a zčásti jako menšinové podíly na dalších parcelách. Pozor na kombinaci plného a částečného vlastnictví u různých parcel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 822 m (Velká Polom, aut. st.)
- Nádraží
- 2340 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 21 564 → 19 451 |
| 25.09.2026 | zlevněno 21 613 → 21 564 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.16 mil. → 21 613 |
| 24.08.2026 | přidáno |