prodej stavebního pozemku 3 379 m²
Hošťálkovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku obec Staré Purkartice Stavební pozemek cca 500 m² v malebné části Jeseníků Staré Purkartice V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 3 379 m², situovaný v obci Staré Purkartice, místní části obce Hošťálkovy v okrese Bruntál. Tato podhorská rekreační osada leží v malebném údolí Kobylího potoka, uprostřed krásné přírody Jeseníků, přibližně 4,5 km západně od Hošťálkov. Pozemek tvoří dvě parcely, přičemž část parcely č. 668/3 určená k výstavbě se nachází při zpevněné obecní komunikaci. Plocha vhodná pro stavbu rekreačního objektu má přibližně 500600 m². Zbývající část pozemků lze využít jako zahradu, louku či lesní pozemek. Tyto plochy navazují na biokoridor a ochranné pásmo trafostanice umístěné přes komunikaci. Velkou výhodou je již připravená infrastruktura: vrtaná studna s pitnou vodou o hloubce 23 m, přivedená elektrická přípojka, vysázené ovocné stromky. Lokalita nabízí klidné prostředí s výborným přístupem do okolní přírody. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lesy, turistické a cyklistické trasy, které z této nemovitosti činí ideální místo pro výstavbu rekreační chalupy nebo venkovského útočiště pro odpočinek. Pokud hledáte místo, kde spojíte soukromí, přírodu a možnost vlastní realizace, tento pozemek je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.05 mil. Kč (607 Kč/m²)
- Pozemek
- 3379 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Jitka Kosturová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-296
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.05 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2051.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.05 mil. Kč
607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
2.79 mil. – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.30 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 05:24
Stavební pozemek pro rekreační účely o výměře 3 379 m² v Jeseníkách v obci Staré Purkartice. Pozor na to, že pro samotnou stavbu je určena pouze menší část pozemku (cca 500 m²).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrtaná studna s pitnou vodou o hloubce 23 m
Dostupnost
- Zastávka
- 409 m (Hošťálkovy, Staré Purkartice, točna)
- Nádraží
- 6224 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |