prodej zahrady 547 m²
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 547 m², okres Bruntál , Horní Benešov - Luhy Nabízíme ke koupi pozemek v obci Horní Benešov - Luhy. Velková výměra parcel má 547 m². Nachází se u hlavní cesty, takže je možné ji připojit na obecní vodovod a elektriku. Šířka pozemku je cca 10,5 m a délka je 59 m. Využití je na zvážení zahrada, odstavná plocha atd. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (457 Kč/m²)
- Pozemek
- 547 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jitka Kosturová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-297
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 250 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 250.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
478 606 Kč
rozpětí 201 965 – 854 548 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 889 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
644 760 · váha 40 %
Model z dat
378 270 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
342 947 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 179 Kč/m² → 644 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 270 Kč (rozpětí 211 610 Kč – 651 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 342 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Horní Benešov, Luhy)
- Nádraží
- 5146 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 250.00 mil. → 250 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |