prodej stavebního pozemku 2 532 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — z důvodu své specifické polohy aktuálně není vhodný pro výstavbu rodinného domu především z důvodu nevyřešeného přístupu který je možný pouze pěšky

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 2 532 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bartovice v okrese Ostrava-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 706 s parcelními čísly : Parcela č. 136 - o celkové výměře 251 m² Parcela č. 137 - o celkové výměře 1561 m² Parcela č. 138 - o celkové výměře 720 m² GPS : 49.799156857, 18.363905108 Pozemek je dle územního plánu veden jako stavební, avšak z důvodu své specifické polohy aktuálně není vhodný pro výstavbu rodinného domu především z důvodu nevyřešeného přístupu který je možný pouze pěšky. Po dořešení přístupové cesty však vzniká reálná možnost výstavby rodinného domu. Do té doby lze pozemek plně využívat jako zahradu či k rekreačním účelům. Díky své poloze a charakteru představuje zajímavou investici do budoucna – vhodné pro investory, spekulace nebo dlouhodobé držení.. Z tohoto důvodu představuje zajímavou investiční příležitost – ať už z hlediska budoucího rozvoje, nebo jako spekulativní investice do stavebních plochy. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 674 656 Kč (266 Kč/m²)
Pozemek: 2532 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16703

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	674 656 Kč	-99.9 %
24.08.2026	674.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 347 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 674 656 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Prodej stavebního pozemku v Ostravě-Bartovicích, kde je však zásadním problémem nevyřešená přístupová cesta umožňující vstup pouze pěšky. Výstavba rodinného domu je tak do vyřešení přístupu vyloučena.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 513 m (Bartovice,Ještěrka)
Nádraží: 2549 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 674.66 mil. → 674 656
24.08.2026	přidáno