prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 000 m² Stavební pozemek 2 000 m² – Vratimov, ul. Horní Možnost rozdělení, projekt na dům 4+kk, IS na hranici Naše společnost vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek o velikosti 2 000 m² v klidné okrajové části obce Vratimov, na ulici Horní. Pozemek se nachází ve velmi žádané lokalitě s dobrou dostupností do Ostravy. Parametry pozemku Výměra: 2 000 m² Možnost rozdělení na dva samostatné pozemky po 1 000 m² Mírně svažitý terén, jižně až jihovýchodně orientovaný Oplocený, přístup z obecní komunikace Projekt na rodinný dům 4+kk s garáží Součástí nabídky je hotový projekt na dům 4+kk (zastavěná plocha 130 m²) s garáží a sedlovou střechou. Typ stavby: dřevostavba Kompletní projektová dokumentace k nahlédnutí v kanceláři Stejný typ domu je plánován i na sousedním pozemku Inženýrské sítě Elektřina a voda: na hranici pozemku Kanalizace: v plánované výstavbě Příjezd: po asfaltové obecní komunikaci Lokalita – Vratimov Obec Vratimov nabízí výbornou dostupnost do Ostravy (cca 10–15 minut), základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody) a příjemné přírodní prostředí. Okrajová poloha pozemku zaručuje klid a soukromí, přesto v dosahu městského komfortu. V případě zájmu o více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Slezské reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4250637132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

4.27 mil. – 4.97 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 243 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1219 m (Řepiště,Výdušná jáma)
Nádraží: 2144 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno