prodej pole 750 m²
Horní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 250 m², Podíl 33 % o výměře 750 m² Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi podíl ve výši 1/3 na dvou pozemcích vedených jako orná půda, nacházejících se v krásné horské lokalitě Horní Lomná v okrese Frýdek-Místek. Celková výměra obou pozemků činí 2 250 m², z čehož odpovídající podíl k prodeji představuje 750 m². Pozemky se nacházejí v klidné, přírodně hodnotné oblasti mimo zastavěné území, částečně v blízkosti sportovních a rekreačních ploch díky blízkosti lyžařského vleku, což může zvýšit jejich budoucí potenciál využití. Katastrální údaje: Parcela č. 1575 - Katastrální území: Horní Lomná - Okres: Frýdek-Místek - LV: 256 - Parcela č. 1575 (Celková výměra: 406 m²) - Prodávaný podíl: 33,33 % ( 135 m²) - Parcela č. 1580/1 (Celková výměra: 1 844 m²) - Prodávaný podíl: 33,33 % ( 615 m²) Hlavní výhody nabídky: ➡️ Prodej podílu ve výši 1/3 – celkem cca 750 m² ➡️ Klidná horská lokalita s krásným výhledem ➡️ Pozemky vhodné jako louky či pastviny ➡️ Částečný zásah do sportovních ploch – potenciál do budoucna ➡️ Přírodní charakter a rekreační oblast v okolí Zemědělská a přírodní půda v horských oblastech je dlouhodobě ceněna nejen z hlediska užívání, ale i investičního potenciálu. Tato lokalita navíc nabízí možnost budoucího zhodnocení díky své blízkosti ke sportovním areálům. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°30'45.36"N, 18°38'52.69"E V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1575 - výměra 406 m² - hospodařící Milan Kawulok hospodaří na 249 m², hospodařící Lucie Brózdová hospodaří na 3 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 057 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 057 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.41 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
2.75 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 669 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.20–4.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.41 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Horní Lomná, Horní Přelač)
- Nádraží
- 7492 m (Mosty u Jablunkova zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.41 mil. → 24 057 |
| 24.08.2026 | přidáno |