prodej pole 750 m²
Horní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám ke koupi podíl ve výši 1/3 na dvou pozemcích
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 250 m², Podíl 33 % o výměře 750 m² Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi podíl ve výši 1/3 na dvou pozemcích vedených jako orná půda, nacházejících se v krásné horské lokalitě Horní Lomná v okrese Frýdek-Místek. Celková výměra obou pozemků činí 2 250 m², z čehož odpovídající podíl k prodeji představuje 750 m². Pozemky se nacházejí v klidné, přírodně hodnotné oblasti mimo zastavěné území, částečně v blízkosti sportovních a rekreačních ploch díky blízkosti lyžařského vleku, což může zvýšit jejich budoucí potenciál využití. Katastrální údaje: Parcela č. 1575 - Katastrální území: Horní Lomná - Okres: Frýdek-Místek - LV: 256 - Parcela č. 1575 (Celková výměra: 406 m²) - Prodávaný podíl: 33,33 % ( 135 m²) - Parcela č. 1580/1 (Celková výměra: 1 844 m²) - Prodávaný podíl: 33,33 % ( 615 m²) Hlavní výhody nabídky: ➡️ Prodej podílu ve výši 1/3 – celkem cca 750 m² ➡️ Klidná horská lokalita s krásným výhledem ➡️ Pozemky vhodné jako louky či pastviny ➡️ Částečný zásah do sportovních ploch – potenciál do budoucna ➡️ Přírodní charakter a rekreační oblast v okolí Zemědělská a přírodní půda v horských oblastech je dlouhodobě ceněna nejen z hlediska užívání, ale i investičního potenciálu. Tato lokalita navíc nabízí možnost budoucího zhodnocení díky své blízkosti ke sportovním areálům. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°30'45.36"N, 18°38'52.69"E V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1575 - výměra 406 m² - hospodařící Milan Kawulok hospodaří na 249 m², hospodařící Lucie Brózdová hospodaří na 3 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 651 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 21 651 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 24 057 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 651 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
129 486 Kč
46 327 – 254 977 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 121 717 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
225 789 · váha 41 %
Model z dat
66 944 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
56 460 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 225 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 944 Kč (rozpětí 22 733 Kč – 139 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 56 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 651 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 00:53
Předmětem prodeje je třetinový spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Horní Lomné. Vzhledem k podílovému vlastnictví je nutné počítat s omezenou možností samostatného rozhodování o užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Horní Lomná, Horní Přelač)
- Nádraží
- 7492 m (Mosty u Jablunkova zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 318 min · 3 přestupy
- Liberec
- 321 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 330 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 346 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 24 057 → 21 651 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.41 mil. → 24 057 |
| 24.08.2026 | přidáno |