Prodej stavebního pozemku 1317 m²

Milešov, Klenovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 317 m² v atraktivní rekreační oblasti nedaleko Orlické přehrady. Pozemek se nachází v klidné a obydlené části obce Milešov – Klenovice a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu i rekreačního bydlení.<br />
Dle územního plánu je pozemek zařazen do zóny „plochy bydlení“, hlavní využití je určeno pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku je možné vybudovat vlastní studnu, izolovanou bezodtokovou nádrž na odpadní vody nebo vlastní čističku odpadních vod.<br />
Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí v blízkosti přírody i vody, zároveň s dobrou dostupností okolních obcí a občanské vybavenosti.<br />
S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního úvěru.

Parametry

Cena: 2.26 mil. Kč (1716 Kč/m²)
Pozemek: 1317 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 2973 m lékař 3702 m pošta 1660 m restaurace 1747 m škola 3069 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.26 mil. Kč	-4.2 %
24.08.2026	2.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 716 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Milešov, Klenovice)
Nádraží: 14038 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.36 mil. → 2.26 mil.
24.08.2026	přidáno