Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 19124 m²

Horčápsko · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost pořízení vlastního rybníka: Na výběr máme 3 rybníky, s vodní plochou okolo 1 ha a ke všem přináleží další pozemky (ost./jiná plocha, vesměs zeleň), takže celková výměra pozemků se pohybuje od 11.210 m2 do 19.124 m2. Ke všem rybníkům je bezproblémový přístup, pozemky sousedí přímo s obecní cestou. Nalézají se na rozhraní středních a jižních Čech, v okolí Březnice. Příbram je vzdálená cca 15 km, na okraj Prahy je to cca 55 km/40 min. Všechny rybníky jsou naprosto izolované, nejbližší obydlí se vesměs nalézají několik set metrů až několik kilometrů daleko. Je tedy jen na vás, jaký rybník si vyberete! Jako unikátní přidanou hodnotu nabízíme možnost nechat si na rybníku postavit exkluzivní plovoucí chatu. Pro vlastní využití nebo jako podnikatelský záměr; případně jako kombinaci obojího. Plovoucí chata je dřevostavba pro celoroční provoz s plochou 26 m2 + terasa a přístupová lávka. Je postavená na ocelovém pontonu, disponuje fotovoltaikou (je tedy k dispozici el. proud), je zde možnost zavedení užitkové vody. Chata dále obsahuje nádrž na šedou vodu, separační wc, kamna na tuhá paliva… Poskytuje úžasný komfort pro dvě osoby, s kompletním zázemím ve formě kuchyně, koupelny atd. Jedná se o naprostý unikát, v rámci ČR bylo zatím realizováno jen pár kusů. Cena za jednotlivé rybníky (a přilehlé pozemky) je od 3.509.000 do 3.729.000 Kč; chata vyjde na cca 3 mil. Kč (spojíme vás s dodavatelskou firmou a s ní doladíte přesnou specifikaci a vybavení chaty dle Vašich představ). Neváhejte nás kontaktovat pro další informace, v REMAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.51 mil. Kč (183 Kč/m²)
Pozemek
19124 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-prestige

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3868 m MHD 17 m školka 1553 m lékař 3512 m pošta 1607 m restaurace 1545 m škola 1337 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3.51 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 962 699 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1010 m (Horčápsko, Hráze)
Nádraží
1578 m (Tochovice)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno