prodej lesa 597 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 1 195 m², Podíl 50 % o výměře 598 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši 50 % na lesním pozemku o celkové výměře 1 195 m² v katastrálním území Poruba-sever, na okraji městské části Ostrava–Poruba. Výměra odpovídající podílu činí 598 m². Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Poruba-sever - Okres: Ostrava-město - List vlastnictví (LV): 1221 - Parcelní číslo: 3673/23 - Celková výměra: 1 195 m² - Podíl: 50 % (odpovídá 598 m²) - Druh pozemku: Lesní pozemek Tento lesní pozemek se nachází v těsné blízkosti zástavby města a je dobře přístupný z místní (obecní) komunikace. Díky své strategické poloze a charakteru nabízí zajímavou investiční příležitost – ať už pro uchování hodnoty kapitálu, nebo jako součást dlouhodobého investičního portfolia. Investice do lesů je aktuálně velmi žádaná – zejména v období ekonomické nejistoty. Lesní pozemky bývají ceněny pro svou stabilitu, růst hodnoty a ochranu proti inflaci. Tento typ půdy je také dlouhodobě považován za konzervativní a bezpečnou formu uložení kapitálu. ✅ Klíčové výhody pozemku: ➡️Jasně definovaný 50% spoluvlastnický podíl ➡️Dobrá přístupnost z místní komunikace ➡️Investiční potenciál v atraktivní lokalitě Ostravy ➡️Blízkost zástavby – vhodné pro budoucí vývoj ➡️Možnost dlouhodobého uchování hodnoty prostřednictvím přírodní půdy Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°50'58.96"N, 18°09'24.97"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 498 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 597 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17784
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 498 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.45 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
61 170 Kč
rozpětí 39 485 – 119 457 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 500 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 90 km)
65 664 · váha 40 %
Model z dat
61 595 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
50 918 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 65 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 595 Kč (rozpětí 34 457 Kč – 106 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 50 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 498 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Oty Synka)
- Nádraží
- 2909 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.45 mil. → 24 498 |
| 24.08.2026 | přidáno |