prodej zahrady 122 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 122 m s chatou 10m² Útulná chatka s krásnou zahradou v Opavě vaše nové místo pro relaxaci. Hledáte únik z ruchu města, kde si můžete v klidu odpočinout a užívat si přírody? Máme pro vás skvělou nabídku. Na prodej je útulná chatka se zahradou v zahrádkářské kolonii (Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Opavice), která se nachází v klidné části Opavy, konkrétně v Předměstí na ulici U Dubového mlýna. Co tato nemovitost nabízí? Perfektní dispozice: Chatka se skládá ze dvou místností. První místnost je ideální pro odpočinek a relaxaci po náročném dni. Druhá místnost je určena pro uložení nářadí a nabízí praktické řešení pro uskladnění ovoce a zeleniny vykopanou menší jámu, která slouží jako chladící box na ovoce a zeleninu. Prostorná zahrada: Na zahradě o velikosti 122 m si můžete vytvořit svůj vlastní zelený ráj. Momentálně je pokryta plachtou proti plevelu, což vám ušetří práci se záhony. Voda je na zahradě řešena ze studny, což zajišťuje dostatek vody pro vaše zahradnické plány. Nezávislost na elektřině: Chatka není připojena k elektrické síti, což poskytuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají ekologický a soběstačný způsob života. Pokud však budete potřebovat, existuje možnost připojení k elektrické síti. Skvělý stav: Chatka je v dobrém stavu, takže je hned k užívání. Dostupnost: Je to skvělá investice do místa, které vám poskytne klid a pohodu daleko od městského shonu a přitom jste v centru Opavy. Nečekejte a přijďte se podívat na toto jedinečné místo osobně. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, že vám pomůžeme najít vaši novou oázu klidu. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (2869 Kč/m²)
Pozemek: 122 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HeartReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

226 768 Kč

rozpětí 207 645 – 341 128 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 213 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 245 747 · váha 76 %

Model z dat 207 935 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 76 489 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 014 Kč/m² → 245 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 935 Kč (rozpětí 116 322 Kč – 358 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 76 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Opava, Nákladní - Witzenmann)
Nádraží: 962 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno