prodej lesa 2 672 m²

Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 2672 m² Jedinečná investice. Pozemek, les s porostem stromů v k.ú. Štramberk, parc.č. 2650/4. Dle platného LHO - porost tvoří jasan, lípa. O celkové výměře 2555 m². Přístup po zpevněné asfaltové cestě. Dále parc.č. 2647/11 a parc.č. 2649/2 trvalý travní porost o celkové výměře 117 m². Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Doporučujeme si prohlédnout naše další nabídky. !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 72 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 2672 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-16

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	72 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

211 998 Kč

rozpětí 201 542 – 248 320 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 199 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 209 767 · váha 88 %

Model z dat 228 082 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 227 895 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 209 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 082 Kč (rozpětí 127 593 Kč – 392 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 227 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Štramberk, Městský úřad)
Nádraží: 1463 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.20 mil. → 72 000
24.08.2026	přidáno