prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Skotnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Skotnice V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v obci Skotnice - tzn. na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností do Mošnova, Ostravy, Frýdku Místku Nového Jičína, Kopřivnice. Skotnice je situována v bezprostřední blízkosti Příbora (je na něj prakticky napojena), a právě zde najdete kompletní občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ, SŠ, síť obchodů a služeb, lékaře, pracovní příležitosti.... Pozemek je situován v klidné částí obce. Svou výměrou 1000 m² vyhoví požadavkům na venkovské bydlení - velká zahrada, prostor pro stavbu garáže, pergoly, bazénu... bez kompromisů. K pozemku náleží příjezdová cesta (cca 30 m délky). Pozemek je však přístupný i po zpevněném pozemku ve vlastnictví obce. Elektřina je již vyvedena na pozemku, voda bude napojena na vodovodní řad, který byl nedávno vybudován právě pro připojení mj i námi nabízeného pozemku. Kanalizace v lokalitě není (tzn. jímka nebo ČOV). Začít stavět můžete prakticky ihned. Zavolejte a dohodneme si termín setkání přímo na místě, případně Vám sdělím další informace. Náš hypoteční makléř Vám pomůže s financováním nákupu pozemku. Pokud řešíte prodej jiné nemovitosti, pak i s tímto Vám pomůžeme, případně ji od Vás rychle vykoupíme. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2099 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-569

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

2 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.45 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 438 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m
Nádraží: 805 m (Skotnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno