prodej zahrady 3 259 m²
Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 13 036 m², Podíl 25 % o výměře 3 259 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Metylovice v okrese Frýdek-Místek vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 71 pod parcelními čísly: Parcela č. 1784/4 - o celkové výměře 560 m² Parcela č. 1784/6 - o celkové výměře 12 m² Parcela č. 1784/7 - o celkové výměře 80 m² Parcela č. 1806/4 - o celkové výměře 51 m² Parcela č. 1807 - o celkové výměře 1 164 m² Parcela č. 1808 - o celkové výměře 9 539 m² Parcela č. 1809/1 - o celkové výměře 319 m² Parcela č. 1809/2 - o celkové výměře 993 m² Parcela č. 1864/12 - o celkové výměře 136 m² Parcela č. 2092/1 - o celkové výměře 182 m² GPS: 49°37'10.30"N, 18°19'12.62"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou ve vlastnictví obce Metylovice, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností jsou parcely vhodné pro založení zahrady nebo sadu. Zároveň je možné pozemek oplotit, čímž je skvělým místem například pro maringotku či mobilheim. Pozemek také nabízí možnost koupě jednotlivých parcel zvlášť. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 175 988 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 3259 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6608
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 175 988 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
14.43 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 29.14 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
4.76 mil. · váha 41 %
Model z dat
28.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.32 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 459 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.22 mil. Kč (rozpětí 13.21–54.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.60 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Metylovice, Mužný)
- Nádraží
- 3010 m (Pržno)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.60 mil. → 175 988 |
| 24.08.2026 | přidáno |