Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1165 m²

Příbram, Jerusalem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků určených ke stavbě rodinného domu na okraji obce Jerusalem - cca 2 km od Příbrami. Jerusalem jako obec spadá pod správu Příbrami. Celková výměra pozemku je 1.165 m2. Pozemek není zatím oplocen. Možnost napojení na elektřinu a obecní vodovod. Při osobním jednání možnost předat zájemci o pozemek Předběžnou územní informaci od Stavebního úřadu Příbram. Veškerá občanská vybavenost je v Příbrami - škola, školka, obchody, restaurace. Obec Jerusalem je spojen s Příbramí autobusovou dopravou. Z obce je velice dobré napojení na dálnici na Prahu D4 cca 3 min autem. Podrobné info v RK.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2146 Kč/m²)
Pozemek
1165 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2801 m MHD 106 m školka 3152 m lékař 2871 m pošta 3405 m restaurace 2609 m škola 3077 m obchod 2830 m vlak 2909 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 660 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Příbram, Jerusalem)
Nádraží
2913 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno