Prodej stavebního pozemku 1203 m²
Nalžovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 203 m² v obci Nalžovice, která se nachází v malebné krajině nedaleko Slapské přehrady. Pozemek je situován v klidné části obce, kde vzniká nová rezidenční čtvrť moderních rodinných domů. Lokalita představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do větších měst.
Velkou výhodou je již vybudovaný stavební budlík s přivedenou elektrickou přípojkou, díky čemuž můžete bez zbytečných průtahů zahájit výstavbu. Na hranici pozemku je zároveň možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci.
Rovinatý pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu prostorného rodinného domu se zahradou, bazénem, pergolou či dětským hřištěm. Nově vznikající zástavba zajišťuje příjemné sousedství a perspektivní lokalitu pro kvalitní rodinné bydlení.
Obec Nalžovice disponuje základní občanskou vybaveností a kompletní služby jsou dostupné v nedalekých Sedlčanech. Velkým benefitem je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy, kam se pohodlně dostanete autem přibližně za 45–60 minut, což z této lokality činí skvělou volbu i pro každodenní dojíždění za prací.
Milovníci přírody ocení blízkost Slapské přehrady, turistických tras, cyklostezek i okolních lesů, které nabízejí široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok.
Základní informace:
Výměra pozemku: 1 203 m²
Elektřina: přivedena na pozemek (stavební budlík)
Voda: možnost napojení na obecní vodovod
Kanalizace: možnost napojení na obecní kanalizaci
Přístup: po obecní komunikaci
Lokalita: klidná část obce s novou výstavbou rodinných domů
Výborná dostupnost: Sedlčany cca 10 minut, Praha přibližně 45–60 minut autem.
Pokud hledáte místo pro stavbu svého vysněného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy a zároveň v blízkosti přírody, je tento pozemek ideální volbou. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
RK prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1203 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5849 m
MHD
170 m
školka
649 m
lékař
5462 m
pošta
618 m
restaurace
199 m
škola
649 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 4.49 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.91 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 422 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Nalžovice, Chlum, Lihovar)
- Nádraží
- 6559 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |