prodej domu 200 m² s pozemkem 4 816 m²
Neveklovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej jedinečné venkovské usedlosti s pozemkem 4 816 m² Neveklovice, okres Mladá Boleslav Výjimečná venkovská usedlost se dvěma bytovými jednotkami, stylovou stodolou a pozemkem 4 816 m² – Neveklovice Toužíte po místě, kde se snoubí klid venkova, dostatek prostoru a soukromí s komfortním rodinným bydlením? Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Neveklovice, okres Mladá Boleslav. Na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 816 m² se nachází pečlivě udržovaná venkovská usedlost s patrovým rodinným domem o užitné ploše 200 m². Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což z něj činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+kk, v patře pak druhá jednotka 3+kk. Interiér domu nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a komfortní zázemí pro každodenní rodinný život. Skutečnou předností této nemovitosti je celý areál. Kromě rodinného domu zde naleznete garáž, sklep, samostatnou fitness místnost, stylovou společenskou stodolu s kulečníkem a posezením, která je ideálním místem pro rodinné oslavy, setkávání s přáteli nebo relaxaci. Součástí pozemku je také zastřešená pergola s grilem, kde si můžete vychutnat příjemné chvíle s rodinou a přáteli, a kůlna na nářadí a uskladnění dřeva. Dominantou celé usedlosti je nádherná profesionálně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a množstvím příjemných zákoutí. Rozlehlý pozemek poskytuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity. Technické informace Užitná plocha domu: 200 m² Celková výměra pozemku: 4 816 m² Patrový rodinný dům Dvě samostatné bytové jednotky (4+kk a 3+kk) s vlastními vstupy Veřejný vodovod Odpad řešen septikem Kombinované vytápění – elektrické a kotel na tuhá paliva Ohřev vody elektrickým bojlerem Hlavní přednosti ✔ Pozemek o výměře 4 816 m² ✔ Patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami ✔ Ideální pro vícegenerační bydlení ✔ Garáž a sklep ✔ Stylová společenská stodola s kulečníkem a posezením ✔ Samostatná fitness místnost ✔ Zastřešená pergola s grilem ✔ Profesionálně udržovaná zahrada ✔ Kůlna na nářadí a uskladnění dřeva ✔ Klidné prostředí s dostatkem soukromí Tato výjimečná nemovitost nabízí harmonické spojení tradiční venkovské atmosféry, velkorysého prostoru a kvalitního zázemí pro pohodlný rodinný život. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, rozsáhlému pozemku a množství vedlejších staveb poskytuje široké možnosti využití a splní očekávání i náročnějších zájemců. Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Rádi vám poskytneme veškeré informace a provedeme vás touto výjimečnou nemovitostí osobně. Domluvte si prohlídku a přijďte objevit místo, které nabízí nejen krásné bydlení, ale také prostor pro rodinný život, odpočinek a nezapomenutelné společné chvíle. Těšíme se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 15.28 mil. Kč (76400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 4816 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Trefoil Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Celková plocha: 200 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-A216
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
rozpětí 6.38 mil. – 11.96 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
14.83 mil. · váha 31 %
Model z dat
10.52 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu
7.02 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 175 Kč/m² → 14.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.52 mil. Kč (rozpětí 7.61 mil. Kč – 14.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.28 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Neveklovice)
- Nádraží
- 6406 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |