Nemovitosti

Prodej louky 8808 m²

Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 808 m² v katastrálním území Županovice, v atraktivní oblasti Slapské přehrady. Soubor tvoří pozemky parc. č. 527, 528, 546, 547 a 548. Pozemky se dle současného územního plánu nacházejí v nezastavitelném území s využitím pro zemědělství a lesnictví. Část pozemků navazuje přímo na místní komunikaci a je dobře přístupná. Cena za celý soubor činí 890 000 Kč. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší pozemkový celek v zajímavé lokalitě a počítají s dlouhodobým investičním horizontem. Případná budoucí změna způsobu využití pozemků bude záviset na dalším vývoji územního plánování obce a nelze její horizont v současné době předjímat ani garantovat. Županovice se nacházejí v bezprostřední blízkosti Slapské přehrady, která je od pozemků dostupná během několika minut. Dobříš je vzdálena přibližně 10 km. Jedná se o zajímavou příležitost ke koupi rozsáhlého souboru pozemků v rekreačně vyhledávané oblasti za velmi příznivou celkovou cenu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
890 000 Kč (101 Kč/m²)
Pozemek
8808 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-commercial-cz

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3437 m lékař 2860 m pošta 2860 m restaurace 617 m škola 6169 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 693 042 – 1.64 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 889 960 · váha 86 %
Model z dat 802 283 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 889 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 283 Kč (rozpětí 448 809 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
491 m (Županovice)
Nádraží
10441 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno