Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2172 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v Jincích o velikosti 2172 m2. Na pozemku se nachází studna a elektroměrový pilíř. Vodovod a kanalizaci je možné připojit z přilehlé komunikace. Příjezdová komunikace je zpevněná. Pozemek se mírně svažuje k východu. Je z něho hezký výhled na Plešivec a přilehlé okolí. Na pozemku může stát jeden rodinný dům.

Parametry

Cena
6.97 mil. Kč (3209 Kč/m²)
Pozemek
2172 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vladimir-jukl-reality

Vzdálenosti

bankomat 754 m MHD 530 m školka 1076 m lékař 1152 m pošta 885 m restaurace 468 m škola 674 m vlak 1626 m

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.20 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 322 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.97 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
530 m (Jince, mlýn)
Nádraží
1632 m (Rejkovice)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno