prodej stavebního pozemku 11 625 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 11 625 m² - Bartovice Prodej stavebního pozemku – Bartovice, Ostrava Nabízíme k prodeji výjimečně velký stavební pozemek par. č. 687 o rozloze 11 625 m² v atraktivní a klidné části Ostravy – Bartovicích. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinných domů, bytových jednotek nebo jiného obytného souboru. Díky své velikosti poskytuje prostor pro realizaci většího developerského projektu, případně rozdělení na menší parcely. Bartovice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky spojení klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra Ostravy, Havířova či Karviné. V blízkosti se nachází školka, škola, obchody, zdravotní středisko, zastávka MHD a vlakové spojení. Výhody nabídky: Rozsáhlá plocha umožňující flexibilní využití Strategická poloha v klidné části města Dobrá občanská vybavenost v okolí Potenciál pro výstavbu více domů nebo investiční zhodnocení 

Parametry

Cena: 21.10 mil. Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek: 11625 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01193

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	210993.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.37 mil. Kč

rozpětí 18.54 mil. – 20.53 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 19.17 mil. · váha 93 %

Model z dat 19.18 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 27.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 649 Kč/m² → 19.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.18 mil. Kč (rozpětí 10.73 mil. Kč – 33.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 585 m (U Statku)
Nádraží: 1122 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno