prodej stavebního pozemku 1 154 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 1 154 m² v k. ú. Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 2442/1 a 2447/1 v k. ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 1 154 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené pro bydlení v bytových domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Michálkovická a z ul. Stromovka. 

Parametry

Cena: 2.51 mil. Kč (2178 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01191

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25134.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 112 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (ZOO)
Nádraží: 2780 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno