Prodej stavebního pozemku 1255 m²

Drevníky, Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1255m² v klidné části obce Drevníky, okr. Příbram, dle územního plánu určený pro výstavbu rodinných domů se zastavitelností maximálně 25%.

K parcele je přivedena obecní komunikace. Přípojka elektřiny a vody k dispozici na hranici pozemku, odpad je možno řešit čističkou nebo jímkou. Obecní kanalizace s plánovaným dokončením v roce 2027 je již ve výstavbě.

Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v nedalekém městě Dobříš.

Klidná lokalita v blízkosti vodní nádrže Slapy je obklopena krásnou přírodou s množstvím volnočasových aktivit (turistika, cyklistika, vodáctví, rybaření, houbaření).

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2788 Kč/m²)
Pozemek: 1255 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7379 m MHD 719 m školka 1403 m lékař 1393 m pošta 1393 m restaurace 731 m škola 3827 m vlak 8311 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

2 788 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.73 mil. – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 241 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m (Slovanská Lhota, rozcestí)
Nádraží: 8330 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Liberec: 225 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno