Prodej stavebního pozemku 1255 m²

Drevníky, Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1255m² v klidné části obce Drevníky, okr. Příbram, dle územního plánu určený pro výstavbu rodinných domů se zastavitelností maximálně 25%.

K parcele je přivedena obecní komunikace. Přípojka elektřiny a vody k dispozici na hranici pozemku, odpad je možno řešit čističkou nebo jímkou. Obecní kanalizace s plánovaným dokončením v roce 2027 je již ve výstavbě.

Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v nedalekém městě Dobříš.

Klidná lokalita v blízkosti vodní nádrže Slapy je obklopena krásnou přírodou s množstvím volnočasových aktivit (turistika, cyklistika, vodáctví, rybaření, houbaření).

Lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2788 Kč/m²)
Pozemek: 1255 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 719 m školka 1403 m lékař 1393 m pošta 1393 m restaurace 731 m škola 3827 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 241 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m (Slovanská Lhota, rozcestí)
Nádraží: 8330 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno