prodej stavebního pozemku 2 731 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 2 731 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 5371, 5372, 5373 a 5378 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 2 731 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené pro bydlení individuální. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Josefa Holuba. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemky jsou momentálně propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s výpovědní lhůtou 3 měsíční. 

Parametry

Cena: 3.63 mil. Kč (1331 Kč/m²)
Pozemek: 2731 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36349.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 365 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Petřvald,rozcestí)
Nádraží: 4336 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno