Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1206 m²

Příbram, Jerusalem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 206 m² v klidné lokalitě Jesenice u Příbrami, ideální pro výstavbu rodinného domu venkovského typu, dvojdomku nebo rekreační chalupy. Pozemek je oplocený a nachází se v krásném přírodním prostředí mezi loukami a lesy, zároveň však nabízí výbornou dostupnost - do Příbrami se dostanete za pouhých 10 minut, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Na pozemku je zavedena elektřina a vlastní vrt na vodu, odpad je nutné řešit vlastní ČOV nebo jímkou. Velkorysá výměra poskytuje dostatek prostoru nejen pro stavbu domu, ale i pro zahradu, terasu či další zázemí. Příjezd je zajištěn formou věcného břemene po zpevněné komunikaci. Aktuálně se zde nachází zahradní domek se zázemím určený k demolici, který lze dočasně využít do zahájení výstavby. Součástí pozemku je také venkovní krb a jezírko s rybkami, které dotvářejí příjemnou atmosféru tohoto místa. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení, rekreaci i investici do budoucna. Kontaktujte nás.

Parametry

Cena
4.37 mil. Kč (3622 Kč/m²)
Pozemek
1206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 400V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2795 m MHD 53 m školka 3121 m lékař 2858 m pošta 3358 m restaurace 2705 m škola 2970 m obchod 2825 m vlak 2872 m

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 376 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Příbram, Jerusalem)
Nádraží
2875 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno