prodej pozemku 1 006 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 1 006 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1006 m² v katastrálním území Slezská Ostrava na okraji obce Slezská Ostrava, který leží v těsné blízkosti zástavby a je přístupný z obecní komunikace. Katastrální údaje pozemku: - katastrální území: Slezská Ostrava - okres: Ostrava-město - LV: 1137 - parcelní číslo: 207/1 - výměra: 1006 m² - podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek je možné obhospodařovat a zároveň představuje, díky jeho charakteru, přístupu a poloze, zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační. Navíc zemědělská půda obecně je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Přístupný z pozemní komunikace. ➡️ Tvar pozemku a jeho terén: Rovinný a pravidelně tvarovaný pozemek. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. ➡️ Výhoda čistého vlastnictví bez spoluvlastníků – jednoduchý převod. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49.834184775, 18.309042121 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 208 278 Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 1006 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18171
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 208 278 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 231 420 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 231.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
208 278 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
374 657 Kč
246 000 – 484 637 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 177 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
322 657 · váha 81 %
Model z dat
585 825 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
696 756 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 322 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 825 Kč (rozpětí 370 257 Kč – 980 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 696 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 208 278 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 02:24
Prodej pozemku orné půdy v Ostrvavě ve výlučném vlastnictví s přístupem z obecní komunikace. Jde o investiční nebo spekulační příležitost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 1956 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 231 420 → 208 278 |
| 25.08.2026 | zlevněno 231.42 mil. → 231 420 |
| 24.08.2026 | přidáno |