Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3214 m²

Sedlec-Prčice, Měšetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka stavebního pozemku o celkové výměře 3214 m² v klidné obci Měšetice - administrativní části města Sedlec - Prčice. Pozemek je platným územním plánem veden jako "SV - Plochy smíšené obytné venkovské" - určený pro stavbu rodinného domu venkovského charakteru se zahradou a zázemím. Technický koeficient zastavěnosti je 30%, přičemž k zastavění je určena zhruba polovina z celkové rozlohy pozemku, tzn. téměř 500 m² k zastavění. Inženýrské sítě jsou plně dostupné - přímo na pozemku je nová přípojka elektra, vody a kabelového internetu Cetin. Kanalizace v obci není zbudována, proto je nutné počítat s vlastní ČOV. Pozemek je rovinný, obdélníkový se šířkou cca 30 m a délkou 90 m situovaný do okrajové části obce. Měšetice jsou klidnou obcí využívající kompletní občanskou vybavenost sousedního, 2 km vzdáleného města Sedlec-Prčice. V dojezdové vzdálenosti 10 min. je celoročně využívaný volnočasový a lyžařský areál Monínec, okolo obce prochází cyklostezka Greenway Praha - Vídeň. Dopravní dostupnost je zajištěna autem či busem v rámci PID a v blízké budoucnosti bude značně ulehčena dokončením plánované D3, kdy nejbližší exit 53 Loudilka 5 km od Měšetic, umožní budoucí rychlé a bezpečné spojení do Prahy či Českých Budějovic po D3. Jedinečná příležitost koupě stavebního pozemku v klidné a ničím nerušené lokalitě plné zeleně za velmi zajímavou konečnou cenu 918,- Kč/m². Vhodné a zajímavé i jako investice.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (918 Kč/m²)
Pozemek
3214 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
quantum-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1464 m MHD 81 m školka 1192 m lékař 1340 m pošta 1391 m restaurace 1120 m škola 1230 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.56 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 420 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Měšetice)
Nádraží
5344 m (Heřmaničky)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno