prodej stavebního pozemku 732 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 732 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 2008/41 v katastrálním území Šumbark, okres Karviná, zapsaný na LV 747. Celková výměra činí 732 m². GPS: 49.79566357, 18.417872862 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Výhody navrhovaného stavebního pozemku: Navrhovaný stavební pozemek představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Nachází se v atraktivní lokalitě s potenciální změnou územního plánu, což umožňuje jeho využití pro bydlení. Díky dostupnosti inženýrských sítí a dobré infrastruktuře je ideální pro individuální výstavbu nebo developerský projekt. Umístění v klidném prostředí zároveň zajišťuje komfortní a kvalitní bydlení. Po vypracování územní studie, každý, kdo vlastní parcelu v rozvojové lokalitě dostane svůj stavební pozemek, takže pozemek rapidně nabyde na hodnotě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 171 295 Kč (234 Kč/m²)
Pozemek: 732 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17961

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	171 295 Kč	-99.9 %
24.08.2026	171.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

51.09 mil. Kč

rozpětí 23.98 mil. – 98.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 235 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 171 295 · váha 41 %

Model z dat 129.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 759% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129.53 mil. Kč (rozpětí 60.64–249.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 171.30 mil. je o 235% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,u hřbitova)
Nádraží: 576 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 171.30 mil. → 171 295
24.08.2026	přidáno