prodej stavebního pozemku 4 668 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4 668 m² Ostrava-Heřmanice Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru pro zeleň, soukromí a odpočinek. Máme pro vás jedinečnou nabídku – stavební pozemky p. č. 337/62 a 337/67 v katastrálním území Heřmanice o celkové výměře 4 668 m². Přístup z veřejné komunikace – ulice Vyhlídalova. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD. Klidná lokalita – kombinace pohodlného městského bydlení s blízkostí přírody. Možnost individuální výstavby – přizpůsobte si dům podle svých představ. Velkorysá plocha – dostatek místa pro zahradu, bazén či další rodinné zázemí. Tento pozemek díky své poloze nabízí ideální spojení města a přírody – v klidné části Ostravy, přesto na dosah veškeré občanské vybavenosti. Je to perfektní místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi aktivním městským životem a relaxací v soukromí. 

Parametry

Cena: 14.12 mil. Kč (3025 Kč/m²)
Pozemek: 4668 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	141207.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.17 mil. Kč

rozpětí 8.55 mil. – 12.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9.32 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 997 Kč/m² → 9.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.12 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (U Dvora)
Nádraží: 3800 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno