Prodej pozemku 957 m²

Hřiměždice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro svůj nový domov? Už nemusíte, mám pro Vás pozemek v klidné obci Hříměždice, kde je stále krásná a čistá příroda. Tento stavební pozemek je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid a pohodu venkovského života třeba chytáním ryb u Vltavy, která je jen 200m od pozemku. Na hranici pozemku je připravená elektrika a vrtaná studna. 

Fotografie s domem je vizualizace.

Hříměždice je malebná obec s přibližně 400 obyvateli, která se nacházející ve Středočeském kraji, přibližně 50km jižně od Prahy. První písemná zmínka o obci Hřiměždice je z roku 1325. Obec se pyšní nádhernými lesy a malebnými stezkami, které lákají k procházkám a cyklistickým výletům. Každoročně se zde koná populární Hříměždický festival, který přitahuje návštěvníky z širokého okolí. Navíc je zde výborné dopravní spojení do blízkých měst, což zajišťuje pohodlný a rychlý přístup ke všem službám, které potřebujete..

Nečekejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto úžasného stavebního pozemku v Hříměždicích.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1567 Kč/m²)
Pozemek: 957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5415 m MHD 9 m školka 5377 m lékař 44 m pošta 44 m restaurace 39 m škola 3291 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 567 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

3.04 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.12 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 669 900 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 309 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 785 814 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 669 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24

Stavební pozemek v klidné obci Hříměždice blízko Vltavy s přivedenou elektřinou a vrtanou studnou. Pozor na to, že fotografie s domem je pouze vizualizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrtaná studna
prislusenstvi: elektrika na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Hřiměždice)
Nádraží: 11969 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 127 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno