Nemovitosti

Prodej pozemku 957 m²

Hřiměždice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro svůj nový domov? Už nemusíte, mám pro Vás pozemek v klidné obci Hříměždice, kde je stále krásná a čistá příroda. Tento stavební pozemek je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid a pohodu venkovského života třeba chytáním ryb u Vltavy, která je jen 200m od pozemku. Na hranici pozemku je připravená elektrika a vrtaná studna. Fotografie s domem je vizualizace. Hříměždice je malebná obec s přibližně 400 obyvateli, která se nacházející ve Středočeském kraji, přibližně 50km jižně od Prahy. První písemná zmínka o obci Hřiměždice je z roku 1325. Obec se pyšní nádhernými lesy a malebnými stezkami, které lákají k procházkám a cyklistickým výletům. Každoročně se zde koná populární Hříměždický festival, který přitahuje návštěvníky z širokého okolí. Navíc je zde výborné dopravní spojení do blízkých měst, což zajišťuje pohodlný a rychlý přístup ke všem službám, které potřebujete.. Nečekejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto úžasného stavebního pozemku v Hříměždicích.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1567 Kč/m²)
Pozemek
957 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 9 m lékař 44 m pošta 44 m restaurace 39 m škola 3291 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 712 292 – 2.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 3.36 mil. · váha 40 %
Model z dat 545 426 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 600 001 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 516 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 426 Kč (rozpětí 305 120 Kč – 939 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 600 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Hřiměždice)
Nádraží
11969 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno