prodej stavebního pozemku 3 164 m²
Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 6 329 m², Podíl 50 % o výměře 3 165 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podíl o velikosti 25 % na souboru pozemků o celkové výměře 1865 m² v klidné části obce Rejchartice, okres Bruntál. Pozemky jsou zařazeny v návrhu územního plánu jako plochy pro bydlení, což z nich činí velmi zajímavou investici s potenciálem budoucí výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu. Lokalita je obklopena přírodou a nabízí naprostý klid. Konkrétně: Parc. č. 64, v KÚ Rejchartice, LV 4. Parc. č. 110/1, v KÚ Rejchartice, LV 4. GPS: 49°48'36.67""N, 17°31'26.42""E Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace a mají mírně svažitý až rovinatý charakter. V současnosti jsou vhodné například pro umístění maringotky, karavanu či rekreační buňky. Díky výhledu změny územního plánu se jedná o atraktivní pozemek s investičním potenciálem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 113 201 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 3164 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18366
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 113 201 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 125 778 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
113 201 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
829.48 mil. Kč
187.81 mil. – 1287.92 mil. Kč
Nabídka je 98 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 779.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1044.09 mil. · váha 41 %
Model z dat
1018.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.23 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 989 Kč/m² → 1044.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1018.53 mil. Kč (rozpětí 476.77–1960.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.58 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2405 m (Dvorce, u Farmy)
- Nádraží
- 6646 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 125 778 → 113 201 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.58 mil. → 125 778 |
| 24.08.2026 | přidáno |