Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1397 m²

Kozárovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej krásného, stavebního pozemku o celkové rozloze 1397 m2 (1218 + 178)v obci Kozárovice. Elektřina je již přivedena na pozemek, voda je řešena vrtem, odpad čističkou a vsakem. Součástí je projekt na RD s užitnou plochou 180 m2, stavební povolení vydáno, možnost okamžité realizace stavby. Obec Kozárovice se nachází v okrese Příbram. Leží ve Středočeské pahorkatině na východním svahu vrchu Březina (568 m. n. m.), severozápadně od zámku Orlík a západně od hráze Orlické přehrady. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, neváhejte nás kontaktovat. Kontakt přímo na majitele pro informace a prohlídky: 777 197 079 (p.Mráz) S vyřízením hypotečního úvěru, Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1933 Kč/m²)
Pozemek
1397 m²
Na trhu od
24.08.2026 (20 dní)
Prodávající
nova-adresa

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 1984 m lékař 395 m pošta 2134 m restaurace 3465 m škola 1984 m vlak 6618 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.70 mil. Kč
1 933 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
2.15 mil. – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 654 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24334 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kozárovice, kaple)
Nádraží
6626 m (Myslín)
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno