Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9876 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 9 876m2 na okraji města Příbram, konkrétně v katastrálním území Podlesí nad Litavkou. Na pozemek se vztahuje územní studie, která je vypracována. Po rozdělení pozemek nabídne 8 stavebních parcel, což pro Vás bude znamenat až čtyřnásobné zhodnocení. Nabídka je časově omezená, nutné rychlé jednání.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (597 Kč/m²)
Pozemek
9876 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rn-service

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 116 m školka 136 m lékař 173 m pošta 72 m restaurace 116 m škola 41 m obchod 427 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

17.93 mil. Kč
rozpětí 9.68 mil. – 24.74 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 17.50 mil. · váha 73 %
Model z dat 16.98 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 23.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 772 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.98 mil. Kč (rozpětí 9.50 mil. Kč – 29.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží
522 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno