prodej zahrady 278 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 114 m², Podíl 25 % o výměře 279 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o celkové výměře 279 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Labuť u Bílovce, okres Nový Jičín. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 890 pod parcelními čísly: Parcela č. 1562/2 - o celkové výměře 588 m² Parcela č. 1562/47 - o celkové výměře 449 m² Parcela č. 1801/3 - o celkové výměře 77 m² GPS: 49°45'05.31"N, 18°00'10.19"E Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 25,00 % vlastnického podílu. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 978 Kč (165 Kč/m²)
- Pozemek
- 278 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18168
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 978 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 45.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 976 154 – 3.04 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 2696 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
489 383 · váha 83 %
Model z dat
10.40 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
624 396 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.40 mil. Kč (rozpětí 4.87–20.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45.98 mil. je o 2696% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Bílovec, čerpací stanice)
- Nádraží
- 865 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 45.98 mil. → 45 978 |
| 24.08.2026 | přidáno |