prodej stavebního pozemku 3 620 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 14 482 m², Podíl 25 % o výměře 3 621 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl 25 % na stavebních pozemcích pro Váš nový domov o výměře podílu 3621 m² v katastrálním území Vlčovice, v okrese Nový Jičín. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Vlčovice - okres: Nový Jičín - LV: 291 - parcelní číslo: 667/9 o výměře 437 m² (podíl 109 m²), ostatní plocha - parcelní číslo: 859/69 o výměře 14 045 m² (podíl 3 511 m²), orná půda - celková výměra: 14 482 m² - výměra podílu: 3 621 m² - podíl: 25 % - držení pozemku v podílovém vlastnictví - intenzita využití - max. 40 % (intenzita zeleně min. 50 %) Stavební pozemek je v územním plánu označený jako "SV - Plochy smíšené obytné - venkovské". Pokud si chcete pozemek osobně prohlédnout, souřadnice najdete níže (prohlídky s doprovodem z důvodu vytíženosti nerealizujeme). GPS : 49.598410149, 18.187613827 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 531 531 Kč (147 Kč/m²)
Pozemek: 3620 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	531 531 Kč	-10.0 %
25.08.2026	590 589 Kč	-99.9 %
24.08.2026	590.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

531 531 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

641.24 mil. Kč

300.89 mil. – 1232.66 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 602.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.63 mil. · váha 48 %

Model z dat 1827.51 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9.41 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 109 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1827.51 mil. Kč (rozpětí 855.46–3517.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 9.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590.59 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Kopřivnice, Vlčovice, rozc.)
Nádraží: 2819 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 590 589 → 531 531
25.08.2026	zlevněno 590.59 mil. → 590 589
24.08.2026	přidáno