Prodej stavebního pozemku 2567 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej atraktivní stavební pozemek v malebné obci Bor, která se nachází pouhé 2 km od města Březnice. Tento rozlehlý pozemek o ploše 2567 m² je ideální volbou pro všechny, kteří hledají větší prostor na venkově a chtějí si splnit sen o bydlení v klidné lokalitě.

Pozemek spadá do ploch smíšených obytných venkovských (SV) podle územního plánu, což otevírá možnosti pro výstavbu rodinného domu. S koeficientem zastavitelnosti 40 % máte dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. 
Na pozemku lze postavit dům o jednom nadzemním podlaží + podkroví ve výšce max 8 metrů.

Díky příznivé poloze, která je vzdálena jen kousek od občanské vybavenosti Březnice, budete mít vše potřebné na dosah ruky. 

Tento pozemek je skvělou příležitostí pro investory a rodiny, které touží po klidu venkovského života s možností komfortního bydlení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. Tuto možnost si nenechte ujít!

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1363 Kč/m²)
Pozemek: 2567 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 2617 m MHD 69 m školka 2449 m lékař 2353 m pošta 2660 m restaurace 1716 m škola 2450 m vlak 934 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	3.50 mil. Kč	-7.9 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

1 363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

3.48 mil. – 6.00 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.73 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 233 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 15:24

Nabízí se stavební pozemek v obci Bor u Březnice určený pro výstavbu rodinného domu. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 40 % s maximální výškou jednoho podlaží a podkroví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Březnice, Bor)
Nádraží: 914 m (Dobrá Voda u Březnice)
České Budějovice: 96 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.50 mil.
24.08.2026	přidáno