Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1031 m²

Malá Hraštice, Velká Hraštice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek v obci Malá Hraštice o výměře 1 031 m2, určený k výstavbě RD. Pozemek se nachází v jižní části obce, do 300 m od zastávky autobusu a 500 m od centra obce. Je zasíťovaný, na okraji pozemku je k dispozici elektřina, voda a kanalizace - se souhlasným stanoviskem obce k připojení. Parcela je na úrovni stávající zástavby a má vstup ze zpevněné komunikace, v této chvíli volně přístupná, neoplocena. Přístup je z komunikace v spoluvlastnickém podílu, který je taky součástí prodeje. Okrajem parcely vede nadzemní vedení vysokého napětí (směr východ-západ); a podél parcely podzemní vedení vysokého napětí směrem k trafostanici (směr sever-jih). Na dané parcele přesto zůstává přes 300 m2 zastavitelných dle územního plánu, takže toto vedení nepředstavuje žádné významné omezení ve vašich stavebních záměrech pro vybudovaní libovolně velikého rodinného sídla. ​ ​Malá Hraštice je obec východně od dálnice D4, mezi městy Mníšek pod Brdy a Dobříš, s výbornou dostupností do těchto dvou měst (zhruba 10 km) a výbornou dojezdovou vzdáleností do Prahy.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (5044 Kč/m²)
Pozemek
1031 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1927 m MHD 880 m školka 852 m lékař 2011 m pošta 2006 m restaurace 828 m škola 829 m obchod 7052 m vlak 1779 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 044 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
869 m (Malá Hraštice, Velká Hraštice)
Nádraží
1816 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno