Prodej stavebního pozemku 5434 m²

Rožmitál pod Třemšínem, Strýčkovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 5.434 m2 s potenciálem pro stavbu až 4 rodinných domů. 

Tento rovinatý pozemek se nachází ve velmi žádané lokalitě obklopené přírodou a je ideální volbou pro stavbu jednoho luxusního rodinného sídla s absolutním soukromím nebo jako skvělá investiční příležitost s možností rozdělení na 4 samostatné stavební parcely (návrh geometrického plánu je již připraven).

Díky zařazení v územním plánu, jako smíšené obytné území (SU), nabízí skvělou flexibilitu. Pro samotnou výstavbu je určena velkorysá plocha přibližně 3.600 m2, což novému majiteli otevírá široké možnosti realizace.

Přímo na hranici pozemku je vyvedena přípojka elektřiny. Díky tomu můžete pozemek ihned naplno využívat a plánovat Vaši stavbu.

Pozemek je ideální pro vybudování vlastního vrtu a moderní domácí čističky odpadních vod (ČOV) či jímky, což vám zajistí budoucí nezávislost na obecních sítích a plnou kontrolu nad provozními náklady.

Další info Vám rád poskytnu osobně na prohlídce. Těším se na viděnou

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 5434 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 14 m školka 2204 m lékař 4551 m pošta 2884 m restaurace 4312 m škola 4257 m obchod 4377 m vlak 2252 m

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 6.61 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Rožmitál pod Třemšínem, Strýčkovy)
Nádraží: 2253 m (Oslí)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno