Nemovitosti

Prodej pole 4828 m²

Petrovice, Žemličkova Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zhodnocení kapitálu např. koupí pozemků, ať Vám finance neleží ladem? Nabízíme k prodeji dvě parcely o celkové výměře 4 828 m² v katastrálním území Žemličkova Lhota, přičemž uváděná výměra představuje přesně to, co se doopravdy prodává. Konkrétně se jedná o parcelu č. 592 (orná půda o výměře 2 321 m²) a parcelu č. 794 (ostatní plocha o výměře 2 507 m²). Získáváte stabilní aktivum s potenciálem pro dlouhodobé zhodnocení či hospodaření. Jeden z nabízených pozemků přímo sousedí s obecní komunikací, což zajišťuje bezproblémovou přístupnost. Lokalita je klidná, na samotě, ideální pro investici do zemědělství nebo jako útočiště pro klid mimo ruch města. Detaily přesného umístění pozemků jsou vidět na grafickém znázornění katastrální mapy. Nechte své plány růst v srdci přírody! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
327 900 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek
4828 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 510 m školka 2349 m lékař 2553 m pošta 2293 m restaurace 2407 m škola 2349 m

Odhad reálné ceny

343 708 Kč
rozpětí 301 574 – 607 690 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 327 918 · váha 72 %
Model z dat 371 514 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 410 380 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 327 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 514 Kč (rozpětí 207 831 Kč – 639 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 410 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 327 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Petrovice, Žemličkova Lhota)
Nádraží
11285 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno