prodej zahrady 4 860 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 4 860 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Šumbark v okrese Karviná které mohou být využity jako zahrada či investice do přírodních ploch. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví (1/1). Tyto pozemky jsou zapsané na LV 747 pod parcelními čísly: Parcela č. 2164 - o celkové výměře 252 m² Parcela č. 2314 - o celkové výměře 821 m22 Parcela č. 2315 - o celkové výměře 2354 m² Parcela č. 2380/1 - o celkové výměře 822 m² Parcela č. 1710/1 - o celkové výměře 59 m² Parcela č. 2322 - o celkové výměře 552 m² GPS: 49.80626, 18.42168 Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě a nabízejí široké možnosti využití, například pro zahradničení, rekreaci nebo jako dlouhodobou investici. Přítomnost vodního toku dodává místu jedinečnou atmosféru a zajišťuje přírodní ráz prostředí. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej včetně přípravy kupních smluv a právních služeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 138 256 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4860 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	138 256 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24.44 mil. Kč

rozpětí 10.12 mil. – 58.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.06 mil. · váha 41 %

Model z dat 51.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 042 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 649% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51.67 mil. Kč (rozpětí 24.19–99.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.83 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Havířov,Šumbark,točna II.etapa)
Nádraží: 1765 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.83 mil. → 138 256
24.08.2026	přidáno